האם מוכרים דירות או שהכול זה רעש אחד גדול?

הנכס: דירת 4 חד' עם מרפסת סוכה, מחסן, מעלית, מרפסת נוספת מאחד החדרים
המיקום: רחוב שאולזון
שכונה : הר נוף ירושלים
השטח: 111 מ"ר + מרפסת 10 מ"ר סוכה
המחיר : מבוקש 1,980,000 ש"ח  נמכר ב' 1,865,000 ₪

זוג יקר מכרו את דירתם בהר נוף
על מנת לעבור לגור קרוב לילדים בהר חומה.
מחירי דירות 4 חד' בהר חומה
נעים סביב  1.4-1.5 מליון ₪ יד שנייה .
דירה  חדשה עם כניסה מאוחרת יותר משנה
סביב 1.3-1.4  מליון ₪ .
הנ"ל צריכים לפנות עד 12/2011
ולכן חייבים למצוא נכס במהירות .
אנו תקווה שימצאו מהר.

היום לא קל לרכוש דירה.
מוכרי הדירות היום מרגישים שאפשר לבקש כל מחיר
ולכן ישנם הרבה דירות במחירים לא הגיוניים.
לדעתי הם לא יצליחו למכור במחירים הנ"ל.
דבר זה פוגע בעיקר במוכרי הדירות עצמם.
מי שבאמת רוצה לקנות הולך בסוף וקונה דירה
במחיר הגיוני מתוך המעט שיש.
ואלו המפציצים נשארים עם הדירה ועם המחיר..
נוצר מצב שהיום רוב המוכרים הם כאלה,    שמנסים למכור.
"אם אקבל את המחיר אמכור, אם לא אז לא"
בעבר אדם מכר דירה כאשר היה צריך.
היום מוכרים כי רוצים לקבל מחיר להרגיש שעשינו את זה
"שיחקנו אותה"   הם שוכחים דבר חשוב,
שהם גם צריכים לקנות והם יפגשו לקוחות בדיוק כמוהם.
המצב הנ"ל גורם וגרם להרבה עסקאות ליפול דקה לפני החתימה.
כי רובם מנסים למכור או רוצים למכור , אבל אף אחד לא ממש צריך למכור.
רק בגלל המשקים הנ"ל הגלגל תקוע.

בברכה: בן ישי אברהם              052-5666841