הבלוג של אבי בן ישי

הי חברים יקרים! הייתי רוצה לשתף אותכם בישועה שנעשתה לי בזכות המנטור הצדיק שלנו אבי בן ישי. אז ככה לפני כשבועיים הציע לנו הצעה שכדי להצליח בעבודה הזאת ניקח על עצמינו לעשות 20 טלפונים ביום בכדי שיצאו בממוצע 4 פגישות ביום( ממוצע) אכן הפשלנו שרוולים, שני גבאי מנהלת המכירות שתמיד עושה את המלאכה בשמחה ובחיוך ובמסירות נפש. ישבנו עם אדרנלין והתחלנו לעשות טלפונים לאיזור הר נוף . יצאתי לפגישות הגעתי לדירה בקצנלבוגן דירת ירושה שמנסים למכור אותה הוא כבר איבד אמון במתווכים יום לפני ישב במשרד הראשי של אנגלו סכסון הרגיש שרוצים רק לקחת . דיברתי איתו על כל מיני דברים שלא קשורים לדירה ואז הרגשתי שנכנס בו אמון והוא אמר יש לי עוד דירה בגילה אני גר בקרית שמונה וקשה לי לטפל בה אמרתי לו בו ניסע עכשיו ונראה בקיצור היינו בדירה חזרנו הוא אמר לי מעכשיו הכרתי פאן אחר של מתווכים ואמר אני רוצה שתעבדי על 2 הדירות . חתמנו בלעדיות על שניהם .ביום שלישי שעבר תליתי שלט הצענו את הדירה ב1120000 שקל כעבור יומיים הגיעה לקוחה שלי שאהבה את הדירה והעיסקה נסגרת ברגעים אלה

סימולציה גיוס נכס בלעדיות נעים מאוד … (יחס שווה לכולם כולל ילדים) חלוקת כרטיסי ביקור , קצת סמול טוק כמה זמן אתה גר כאן בשכונה במה אתה עוסק? ֿאיפה? איך העסקים? התעניינות בעסק הרבה שאלות מה האישה עושה? איפה? התעניינות בעסק הרבה שאלות מה התכניות הלאה אחרי שתמכרו? לאן רוצים לעבור? לאן התכוונתם לעבור? כמה משכנתא אם מותר לשאול יש על הדירה הזו? אתה מתכוון לקחת עוד הלוואה לדירה הבאה? איך מתקדמת המכירה כאן? ראית כבר נכסים מקבילים כדי לדעת אם המחיר שלך נכון? איפה בדקת ? במדלן בטח ראיתה את הדירה של מני למטה ? כמתווך באזור אני המור לדעת על מכירות שהתבצעו באזור אני מכרתי לו אותה. איך אתה משווק את הדירה? יד 2 הומלס כמה לקוחות כבר הגיעו? מה אמרו? שיחשבו ויחזרו. יש לך טלפון של הלקוחות? ואם לא יחזרו? תתקשר אליהם? אז בו נעשה סימולציה כאילו אני הבעלים ואתה הקונה מה עדיף קונה אחד או מאה קונים? נניח שעכשיו נכנס קונה ומציע לך הצעה של 150 פחות? תשובה: אומר לו סע לשלום נניח שלפני שהוא נכנס אליך הוא סיכם עם אשתו שלא תדבר למרות שהמחיר

מוטיבציה : זה כמו כוסית טובה,קפה חזק, הרצאה מחשמלת . מרים את האנרגיה לזמן קצר. יותר חשוב זה שינוי והטמעת הרגלים חדשים טקס בוקר כל בוקר מחליטים על מספר פעולות שבהם פותחים את היום , . ריצה, הליכה, כתיבה, תודה על מה שיש, ומה המטרה שלי להיום. להתעסק בעיקר סביבה פנימית מה מקדם אותי, העשרה,השראה, לראות את הטוב בכול אחד, התודעה היא כמו מים שזורמים בברז, היכן שיצרנו את הזרימה משם נמשיך. אם בכדי להרים את עצמנו אנו צופים בסרטונים מוטיבציה כדי להדרדר צפו בחדשות , כמה העולם אכזר, גנבים, שקרנים, רמאים ועוד… סביבה חיצונית עם מי אנחנו מסתובבים? למי אנחנו מקשיבים? מה אומרים לנו המשפחה החברים ? כולם עושים זאת ממקום טוב דואגים לנו, אם הם ניסו וזה לא עבד אז גם לנו זה לא יעבוד ועוד.. הדודה, השוק, הכלכלה, מקום בטוח בכדי להצליח חייבים להסתובב עם טובים ממני זה מדבק בכול מצב שלילי או חיובי לפעמים שאנשים מזהירים אותנו מההצלחה מהרעיון אנחנו לרגע חושבים אולי הם צודקים , יש לנו סריטה ? יש אבל סריטה טובה. אם יש לי תכנית להרוויח 40 אל

בלעדיות - מקסימום מחיר - מינימום זמן - ללא כאבי ראש! לא מעט חושבים שמכירת דירה היא פעולה פשוטה ומנסים למכור לבד. טיפול בבלעדיות מוכיח את עצמו בכל יום מחדש. למה? משום שהלקוח חוסר הרבה כסף! לקוחות שמנסים למכור את דירתם לבד, מהר מאוד מגלים שמדובר בתהליך לא פשוט בכלל . הם מבינים (לפעמים מאוחר מידי) שזהו תהליך מאוד משמעותי והיה כדאי וחשוב להיעזר באיש מקצוע מתחום הנדל"ן. להיעזר במומחה אזורי שילווה אותם מרגע ההחלטה למכירת הנכס ועד לתמחור ולמשא- ומתן. אז למה בעצם לתת בלעדיות למתווך? אתם רוצים למכור דירה? אתם רוצים לקבל כמה שיותר מחיר גבוה? אתם רוצים שזה יקרה מהר.? נכון? גם אם אינכם לחוצים בזמן ומקציבים לעצמכם לפחות שנה ואפילו יותר, עד למכירת  הנכס, מבלי שתרגישו הזמן הולך ואוזל ואז מתחילים לפעול מתוך לחץ. ואז מה קורה? מתחילים להוריד את המחיר, מתפשרים ומקבלים תמורת הנכס מחיר נמוך (לפעמים בהגזמה) לעומת המחיר המקורי שהייתם זקוקים לו בתחילת התהליך. רציתם למכור במחיר גבוה! וזה לא קרה. ישנם שלושה דרכים למכור נכס: למכור לבד. למכור בחתימה