יום חמישי, 30 בינואר 2020

מירב יקרה כבר מתגעגע

מירב יקרה כבר מתגעגע 


החיים מלאים בהפתעות ולא תמיד הפתעות נעימות
שנים בהן התעוררת בכל בוקר 
עם חיוך על פניך, 
שמת עלייך את המדים ,
יצאת לעבודה, 
עם אחריות כבדה 
ידעת שאת ורק את צריכה להיות 
האמא, האבא, השליח מהסופר, 
היועצת, המקשיבה, המבשלת סופר דופר,
המפנקת, המבשלת,
החוקרת, 
וזו שתמיד מוותרת , 
גם כשכואב
גם כשפגעו לך בלב
המשכת לתת ולתת ולתת
כאילו כל העולם חשוב 
חוץ ממך.נו באמת…..

ענן שחור וכבד החל לרחף מעל חיינו 
כשנודע לנו על המחלה הארורה 
שלא מוותרת למי שמוותר.

ואת כמו לוחמת של בורא עולם 
שנשלחה למשימה 
לעשות כל מה שצריך כדי שלכל אדם מסביבך, הילדים, החברים, האחים, יהיה את הכי טוב  בעולם.
וככה כמו בכל דבר אחר שעשית, 
נלחמת עד הרגע האחרון כמו לוחמת אמיתית.
למרות הכאב הרב שרק את הרגשת וחווית אותו. 
שלבטח קרע אותך מבפנים, המשכת לחייך, 
ולתת לנו את התחושה שהכל יהיה בסדר . 
אני חלשה , קצת משתעלת, עייפה, 
אבל הכל יהיה בסדר 
"אני לא רוצה להפריע" 
גם אם בלילות שכבת במיטה מודאגת וחרדה, 
עם שחר ידעת להסתיר את הכאב ולקבל את פנינו בשמחה
החיים לא הוגנים, זאת כבר למדנו
או שאולי בעצם הם כן הוגנים, כי אחרי הכל היה לנו שנים יפות אתך בטרם הלכת מאיתנו
ימים מלאים באהבה אינסופית וזיכרונות רבים, 
ששום מלה אכזרית לא תוכל למחוק
ואיתנו תמיד הם יישארו לנצח נצחים

אם יש דבר אחד שמנחם אותנו כעת, זה שאת כבר לא סובלת ויכולה כעת לנוח ללא אבן שתרבוץ על לבך.
אך מהרגע בו את הפסקת לסבול, 
הסבל שלנו כאן גדל וגדל ומרגע לרגע הולך ומתעצם
סבל שנובע מגעגועים עזים, מריקנות גדולה ומתחושת החמצה שלא ניתן להסביר אותה וכנראה לעולם גם לא נדע
למרות המרחק והזמן שיחלוף בעתיד
לנצח נישא אותך עמנו ונזכור אותך כפי שהיית
אשה חזקה, אמיצה, מלאת שמחה וחום
שלמשך שנים ספורות, היה לנו העונג לחיות בקרבתך ולספוג ממך המון ידע, יכולת נתינה אין סופית , לארג'יות , אור ,אהבה,
ובטחון. מי ישמור עלינו עכשיו ?
מי יפנק אותנו? מי יכין לנו את המאכלים המיוחדים והטעימים שהיית מכינה . 
מי יגיד לנו כל רגע , תדאגו לאדיר
אני זוכר שהיית מכינה משהו מיוחד היית אומרת לי תטעם תטעם אתה חייב לטעום ולהגיד  לי איך זה יצא 
אך מירב יקרה 
אמא, אחות ראשית - האחות בה' הידיעה , החברה, הסבתא והשוטרת הבכירה 
נתגעגע אלייך המון .
שמרי עלינו מלמעלה   
שמרי על הילדים היקרים שלך .

אוהבים אותך מירב ומבקשים סליחה אם פגענו או שעשינו משהו שלא היה לרוחך

יום רביעי, 29 בינואר 2020

כמה דקות בכול בוקר יסדרו לך את היום

קחו לכם כמה דקות בכול בוקר וקראו את ברכות השחר. ב ה צ ל ח ה 

אֱלהַי. נְשָׁמָה שֶׁנָּתַתָּ בִּי טְהורָה. אַתָּה בְרָאתָהּ. אַתָּה יְצַרְתָּהּ. אַתָּה נְפַחְתָּהּ בִּי. וְאַתָּה מְשַׁמְּרָהּ בְּקִרְבִּי. וְאַתָּה עָתִיד לִטְּלָהּ מִמֶּנִּי וּלְהַחֲזִירָהּ בִּי לֶעָתִיד לָבא. כָּל זְמַן שֶׁהַנְּשָׁמָה בְקִרְבִּי מודֶה אֲנִי לְפָנֶיךָ ה' אֱלהַי וֵאלהֵי אֲבותַי רִבּון כָּל הַמַּעֲשִׂים. אֲדון כָּל הַנְּשָׁמות. בָּרוּךְ אַתָּה ה', הַמַּחֲזִיר נְשָׁמות לִפְגָרִים מֵתִים: 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, הַנּותֵן לַשֶּׂכְוִי בִּינָה לְהַבְחִין בֵּין יום וּבֵין לָיְלָה: 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, פּוקֵחַ עִוְרִים: 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, מַתִּיר אֲסוּרִים: 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, זוקֵף כְּפוּפִים: 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, מַלְבִּישׁ עֲרֻמִּים: 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, הַנּותֵן לַיָּעֵף כּחַ: 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, רוקַע הָאָרֶץ עַל הַמָּיִם: 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, הַמֵּכִין מִצְעֲדֵי גָבֶר: 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, שֶׁעָשָׂה לִי כָּל צָרְכִּי: 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, אוזֵר יִשְׂרָאֵל בִּגְבוּרָה: 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, עוטֵר יִשְׂרָאֵל בְּתִפְאָרָה: 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, שֶׁלּא עָשַׂנִי גוי. (האשה אומרת - גויָה): 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, שֶׁלּא עָשַׂנִי עָבֶד. (האשה אומרת - שִׁפְחָה): 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, שֶׁלּא עָשַׂנִי אִשָּׁה: 

(אשה אומרת בלי שם ומלכות - בָּרוּךְ שֶׁעָשַׂנִי כִּרְצונו): 


בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, הַמַּעֲבִיר חֶבְלֵי שֵׁנָה מֵעֵינַי וּתְנוּמָה מֵעַפְעַפָּי: 


וִיהִי רָצון מִלְּפָנֶיךָ ה' אֱלהַי וֵאלהֵי אֲבותַי, שֶׁתַּרְגִּילֵנִי בְּתורָתֶךָ. וְתַדְבִּיקֵנִי בְּמִצְותֶיךָ. וְאַל תְּבִיאֵנִי לִידֵי חֵטְא. וְלא לִידֵי עָון. וְלא לִידֵי נִסָּיון. וְלא לִידֵי בִזָּיון. וְתַרְחִיקֵנִי מִיֵּצֶר הָרָע. וְתַדְבִּיקֵנִי בְּיֵצֶר הַטּוב. וְכוף אֶת יִצְרִי לְהִשְׁתַּעְבֶּד לָךְ. וּתְנֵנִי הַיּום וּבְכָל יום לְחֵן וּלְחֶסֶד וּלְרַחֲמִים בְּעֵינֶיךָ וּבְעֵינֵי כָל רואַי. וְגָמְלֵנִי חֲסָדִים טובִים. בָּרוּךְ אַתָּה ה', גּומֵל חֲסָדִים טובִים לְעַמּו יִשְׂרָאֵל: 


יְהִי רָצון מִלְּפָנֶיךָ ה' אֱלהַי וֵאלהֵי אֲבותַי שֶׁתַּצִּילֵנִי הַיּום וּבְכָל יום וָיום מֵעַזֵּי פָנִים. וּמֵעַזּוּת פָּנִים. מֵאָדָם רָע. מִיֵּצֶר רָע. מֵחָבֵר רָע. מִשָּׁכֵן רָע. מִפֶּגַע רָע. מֵעַיִן הָרָע. וּמִלָּשׁון הָרָע. מִדִּין קָשֶׁה. וּמִבַּעַל דִּין קָשֶׁה. בֵּין שֶׁהוּא בֶן בְּרִית. וּבֵין שֶׁאֵינו בֶן בְּרִית: 


ברכת התורה

בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, אֲשֶׁר קִדְּשָׁנוּ בְּמִצְותָיו וְצִוָּנוּ עַל דִּבְרֵי תורָה: 

וְהַעֲרֵב נָא ה' אֱלהֵינוּ אֶת דִּבְרֵי תורָתְךָ בְּפִינוּ וּבְפִיפִיּות עַמְּךָ בֵּית יִשְׂרָאֵל. וְנִהְיֶה אֲנַחְנוּ וְצֶאֱצָאֵינוּ וְצֶאֱצָאֵי צֶאֱצָאֵינוּ כֻּלָּנוּ יודְעֵי שְׁמֶךָ וְלומְדֵי תורָתְךָ לִשְׁמָהּ. בָּרוּךְ אַתָּה ה', הַמְלַמֵּד תּורָה לְעַמּו יִשְׂרָאֵל: 

בָּרוּךְ אַתָּה ה', אֱלהֵינוּ מֶלֶךְ הָעולָם, אֲשֶׁר בָּחַר בָּנוּ מִכָּל הָעַמִּים וְנָתַן לָנוּ אֶת תּורָתו. בָּרוּךְ אַתָּה ה', נותֵן הַתּורָה: 


וַיְדַבֵּר ה' אֶל משֶׁה לֵּאמר: 

דַּבֵּר אֶל אַהֲרן וְאֶל בָּנָיו לֵאמר כּה תְבָרְכוּ אֶת בְּנֵי יִשְׂרָאֵל. אָמור לָהֶם: 


יְבָרֶכְךָ ה' וְיִשְׁמְרֶךָ: 

יָאֵר ה' פָּנָיו אֵלֶיךָ וִיחֻנֶּךָּ: 

יִשָּׂא ה' פָּנָיו אֵלֶיךָ וְיָשֵׂם לְךָ שָׁלום: 

וְשָׂמוּ אֶת שְׁמִי עַל בְּנֵי יִשְׂרָאֵל וַאֲנִי אֲבָרְכֵם:


בוקר טוב ומבורך ❤🙏

יום שני, 27 בינואר 2020

אבי בן ישי מה יגרום לי לסגור עסקה בתיווך ממש בהתחלה

אבי בן ישי , איך למכור נכון?

למה צריך מתווך נדל״ן ?

איך למכור או לקנות דירה בישראל

מה זה נסח טאבו ? מה זה מושע? ועוד מושגים בנדל״ן

מה אומרת המילה אחריות?

איך להצליח בחיים ?

איך לתת שרות לקוחות נכון?

כיצד לקבל עמלת תווך מלאה עם חיוך?

שיטות בחינוך ילדים

מחפשים שיטות בחינוך?! 
עיקר החינוך תלוי בדוגמא אישית! 
מתוך העלון השבועי של הרב אייל עמרמי 

"אספר לכם משהו קטן, על אבא שלי", 
סיפר בנו של ר' בן ציון פלמן זצ"ל, 
וממשיך בסיפורו:
שובבות לילדים, כידוע ליודעין – 
אין בו חיסרון, ואינה מלמדת על בעיה 
כלשהי, אלא אדרבא, עדות היא לחכמה ופיקחות. 
אני הייתי כזה ילד נמרץ ושובב. 
המיטה בחדר הילדים נשברה, 
כפי שקורה בכל בית יהודי, כשהילדים 
קופצים ומקפצים עד שקרשי המיטה מתנתקים זה מזה. הקרש האחד 
המחזיק את אורכה של המיטה התפרק לחלוטין. 
בקרש היו כמה מסמרים 
גדולים. אבא ניגש לתקן את המיטה עם פטיש וצבת בידו, התכופף וטיפל בכמה מקומות במיטה מלפניה ומאחוריה, 
לפני השלב האחרון בו יצמיד את הקורה למיטה.
אבא ביקש ממני לשמור בינתיים 
בצד על הקרש הגדול שבו המסמרים. 
אבל הייתי ילד קטן ולא שמרתי. הנחתי את הקרש 
על הרצפה לידו, והסתכלתי במעשיו, זה היה 
מעניין. אבא לא שם לב תוך כדי טיפול ברגל 
המיטה, התיישב על הקרש הגדול עם כל 
כובד הגוף, ושלושה מסמרים גדולים ננעצו 
בחלק העליון של רגלו. גניחה נשמעה מפיו. 
ומיד התרומם וניתק את המסמרים שננעצו 
בו. ואז ראיתי כי נוזל ממנו דם. נחרדתי.
ציפיתי שאבא יצעק. אך אבא לא אמר לי אף 
מילה אחת. היה ניכר עליו כי הוא מתייסר, הוא נשך את השפתיים בחוזקה. 
עד היום אינני יודע אם חשק את השפתיים מחמת הכאב או גם להימנע 
מלומר לי מילה. כך או כך – הוא שתק ונשך שפתיים.
מה קורה כאשר ילד יהודי כשר רואה את מה שמתרחש, ואת הדם מהרגל 
של אבא? התחלתי לבכות. פרצתי בבכי ספונטני. נקל להבין מה הרגשתי 
באותו רגע. אבא שאל אותי: "למה אתה בוכה?" עניתי לו "כי אני עשיתי 
את זה, לא שמרתי את הקרש, והנחתי אותו על הרצפה".
"נו, אז מה אתה רוצה עכשיו?!" שאל אותי. אמרתי "אני עשיתי לא טוב, 
ועכשיו אני רוצה לעשות טוב, זה כואב לי מה שקרה". אבא הסתובב מולי 
בבת אחת. הביט עלי בחוזקה. בעוצמה. הוא לא הסתכל על הדם שניגר 
מרגלו. אלא הביט עלי. ואז תפס בידיו העדינות בלחי הרטובה מדמעות, 
ליטף אותו קלות, ואמר נחרצות: 'יצחק, אם אתה רוצה לעשות לי טוב, תשב 
ותלמד זה יעשה לי טוב'.
זה מה שהיה לו לומר לי באותו רגע. ואם המסמר חדר פנימה לרגלו של 
אבא לעומק מילימטר, המשפט הזה חדר בי בעומק קילומטר... בשבועות 
הקרובים ה'מלמד' בחיידר היה מופתע מההתקדמות הלימודית שלי. אבל 
לא יכולתי להסביר לו, והוא לא יכול היה להעלות בדעתו, כמה דם שפך 
אבא בשביל כך.
שיטות בחינוך?! אחד הנושאים המדוברים ביותר, הוא הסוגיה כיצד לחנך 
את הילדים. זה אומר בכה, וזה אומר בכה. ומתפרסמים שיטות רבות לסייע 
בחינוך. ר' בן ציון היה אומר, כי עיקר החינוך, היא הדוגמא האישית: כפי 
שאתה מתנהג ושומר את המצוות, כך ייחרט הרושם בליבם. כאשר הילדים 
רואים כמה אכפת לאבא ולאמא, שהוא נכשל חלילה בעבירה, לפי זה היחס 
של הילדים לעבירה ולמצוה. לא בצעקות. לא בצעקות ובנאומים. ולילדים 
יש חוש הבחנה חזק ביותר!
כאן החינוך מתחיל וכאן הוא מסתיים! כאשר הילד קולט שהצער של אבא, 
הוא יותר משלושה מסמרים שננעצו בתוך הרגל, כל פעולות החינוך, כמעט 
ואינן נצרכות.

האם להחתים את שני בני הזוג על הזמנת שרותי תיווך?

ערב מבורך, חנוכה שמח 
חג החנוכה הוא חג האורים, 
בו אנו מגרשים את החושך 
ובמסגרת זו אבקש לתמצת עבורכם 
פסק דין שניתן לאחרונה בבית המשפט בתל אביב .

(תאמ (ת"א) 48724-10-17 אילן מימון נ' מיה שירי) , 

ומעשה שהיה כך היה...
מתווך החתים לקוח על הסכם תיווך 
ואולם לסיור בדירה הוא הגיע 
עם "מישהי" נוספת שהוצגה כאשתו, 
בקצרה נספר כי ה"מישהי" הנוספת 
הייתה הדומיננטית בכל המו"מ 
ובסופו של יום "במקרה" 
היא גם רכשה את הדירה לעצמה 
והסתבר כי הלקוח אשר חתם על הסכם התיווך 
היה אח שלה ולא בן זוגה.
טענה הקונה כי היא לא חתמה 
על הסכם תיווך ועל כן איננה חייבת 
בתשלום דמי התיווך 
על אף שרכשה את הדירה.  
טען האח שחתם על הסכם התיווך, 
כי הוא איננו חייב בדמי תיווך 
מאחר ולא נחתם בינו ובין המוכר הסכם מחייב.
בית המשפט דחה את טענת הקונה 
וקיבל את טענת המתווך 
כי הקונה הוצגה כאשת הלקוח 
ומכאן קיבל את התביעה כנגד הקונה 
על אף שהיא לא חתמה על הסכם התיווך.
אציין כי בנסיבות בהן בן זוג חתם על הסכם תיווך 
כבר נפסק בפסיקה
 (ת.א  1802-08-11  יצחק אדרי נכסים ונדל"ן בע"מ נ' יעקב גבאי) 
כי בין הזוג הנוסף חייב בתשלום דמי תיווך 
מכח דיני השליחות ומכל מקום, 
בית המשפט בתיק זה הניח בפסק הדין 
כדבר מובן מאליו 
כי במקרה של בן זוג 
מחייבת חתימת בן הזוג האחד, את בן הזוג השני. 
מה למדנו מכך? 
למדנו ששווה לקחת לקוח מתחכם לבית המשפט 
והצדק יצא לאור בסופו של דבר 
ואולם אילו היה המתווך זהיר יותר 
היה מחתים את הלקוח 
ומוסיף משפט המציין כי זכאותו 
לקבל את דמי התיווך תהיה 
גם אם הלקוח חותם עבור צד שלישי 
וכך היה מקשה על  ה"צמד חמד" 
להתחכם ולהגיע לבית המשפט.
חג שמח מלא אור וטוב 

צבי הדרי, עו"ד נוטריון ומגשר 02-6250222