האם לקנות שתי דירות או דירה אחת

היום פגשתי חבר ששאל אותי אבי תגיד לי בבקשה , האם כדאי לקנות היום דירה?
אמרתי לו שלדעתי כדאי מאוד לקנות דירה עכשיו כי נדל"ן מאז ומתמיד היה אפיק השקעה מצויין.
שאלתי אותו לגבי סכום ההשקעה . כמה הון עצמי יש לך ? תשובתו שיש לו 800,000 שח והוא רוצה לקחת הלוואה נוספת של 800,000 שח ולקנות דירה אחת ב 1,6 מליון שח .
הצעתי לו שעדיף שאמצא עבורו שתי דירות בסכום של 900,000 שח כ"א וכך התשואה תהיה גבוה יותר . לסיכום החבר אהב את הרעיון ואני יוצא לדרך לבדוק עבורו נכסים מתאימים. נדאג לעדכן כאן בבלוג בהמשך.